【悲報】さっそく管理会社がやらかす

今年は積雪量が多いイメージですが、スノボ当たり年なんですかね～
私も白馬に行きたかったdeath　しくしく。。。

そんな中、またも！！？管理会社の不備が発覚！！の巻

まずは、ローンの引き落とし前に、今月の銀行口座の残高を確認っと
・・・あれ？？前回確認した時から何の動きもないのですが？？？why~~
確か、今月から初の賃料が振り込まれるはずだったのだけれども？

ええー！！管理委託料やら清掃費等やら、そんなにかかるの！？
まさかの、賃料全額で相殺ですかい！？？

若干びっくり＆焦りつつも、いや、金額の端数がきっちり揃ってるって変だよね？
少額でも振り込まれるか、または管理費の追加請求があるはずよね、、と思い直す
（そもそも明細書が送付されておらず内訳の確認すらできない状態）

とりあえず管理会社にコンタクトを取る前に、一応？メンテナンスやシステム障害の有無について、金融機関に問い合わせてみると「ないです」とのこと。。
うーーん。まぁそうだよね笑

というわけで
「１月〇日“管理委託契約書第△条１項の通り～”とのことでしたが、今月の入金がございませんでした。管理委託料が賃料全額で相殺されたということでしょうか？あるいは既に退去されたということでしょうか。昨日も申し上げた通り、明細書をお送りいただいておりませんので、内訳を開示いただきますようお願い申し上げます」
と、管理会社にさっそく連絡してみる。

すると暫くして、管理会社から着信、キター！！！
「こちらの手続に不備がございまして、
明細書の送付と賃料の振込ができておりませんでした」

ぽかーん　( ˙࿀˙ )

やばくないですか？？管理会社に委託してる意味とは～～？
ちゃんと仕事してよー！！！頼むよ！！まじで。

謝罪があり、当日中に明細書送付＆振込手続を行ってくれたけれども、、
　→昨日、無事！口座にお金が振り込まれましたとさ。めでたしめでたし。

さすが「大和ハウス」クオリティ！！
大和ハウスって、何でこんなに頻繁にミスばかり起こすの？わざと？？って思う。。
金融機関の方も呆れて「普通じゃ考えられないお粗末さ」と仰ってましたが
一部の企業において起こり得る現象なのか、不動産業界全体そういう人種が多いのか、単に私が甘く見られているだけなのか、、どうなんでしょうね？

てか、こんな状態で、まともに物件管理してくれるのか不安すぎるのですが・・・
基本レスは遅いし（私がなめられてるのかな）先が思いやられます～

建替工事を決断！かわいいけど憎いアイツ

今から遡ること、２年前、、、
コンコン荘に隣接する木造アパートに、ハクビシンが出たとの一報が！！

都内なのに、ハクビシン！！？ぎゃあーー！！！

ハクビシン（白鼻芯、白鼻心：Paguma larvata）は、
ジャコウネコ科ハクビシン属に分類される食肉類。白鼻芯という名前の通り、額から鼻にかけて白い線があることが特徴で、結構かわいいお顔をしています。

しかーし！！お顔はかわいいけど、生活スタイルは全くかわいくない笑
夜中に屋根裏で元気に駆け回ったり「キャアアア！」という高音の鳴き声で騒音を起こしたり（ノイローゼになりそう）、また家屋内に入り込まれてしまった場合、糞尿による悪臭・カビの発生・家屋の破損、汚損等の被害が多く報告されています。彼らは野生動物なので、寄生虫や細菌を保有していることも。。

【注意】許可なくハクビシンを捕獲することは、鳥獣保護法により禁止されています。被害が生じている場合は、まずは自治体へご相談を！！

お隣さんが区に正式依頼を出されたので、以下、情報共有してくださった内容です。
・区のハクビシン対策事業は、実際の被害確認後、業者を出動させる段取り。
・ハクビシンはネズミよりもかなり大きいので、夜中に大きな物音がする。夜行性であり、昼間は寝ているので静か。
・猫と同じく？肩がないので、６cm程の穴があれば出入りできてしまう。
・果物が好き。果樹が植えられているエリアでは柿やブドウ等の果物を食べている。
・忌避剤はホームセンターや100円ショップ、Amazon等で売っている。業者に頼むと高いので自分で忌避剤を撒くのが一般的。
・古い建物が隣接している場合には、同時に忌避剤を撒くのが効果的。

・・・ふむふむ。ハクビシンめ。なんて厄介な奴なんだ。。

実はこの時期、前年より体調不良が続いていて、ややこしい物事を考えることが困難で、何をするのも億劫な状態だったのです。　→後に寛解しました！！
なので、区のハクビシン対応の結果次第で良いかな～とか適当にやり過ごす。。。

しかしながらその後、区のハクビシン対策として設置された罠は、捕獲できず成果が出ないまま時間が経過した為、撤収されてしまったとのこと。
にも拘わらず、お隣さんの屋根裏では依然としてハクビシン活動が続いていたのです。

ここまできたら、コンコン荘も同時に対策しなくてはならない状況であることは明白だったので、重い腰を上げ、ようやく私も参戦することに。

はぁ～だるすぎる！！！屋根裏なんて、どうやって入るの！？とか文句を言いつつ
現地に足を運んでみると、幸い？当方の物件にはハクビシンの痕跡はなく、、

良かった～～( ᐛ👐)パァ　拍子抜け！！！！！

と、安堵したのも束の間。。。

細部まで点検したところ建物の老朽化が進んでおり、近年の地震や台風等の被害を考えると、旧耐震基準の賃貸物件を所有・運営していくことはリスクが高いと判断、このままハクビシンとの格闘を続ける位なら、、と、ついに建替工事を決意したのでした！！

（続く・・・・・）

おそろしい！？方位の影響

寒い日が続いていますが、今週中にも春一番が吹くとか何とか、、、

もうすぐ新年度、ということで
新生活に向けて お引越しを検討される方も多いのではないでしょうか～

ところで
お引越しや旅行等、大きな移動の際、吉方位・凶方位って気にします！？
本日は、そんな「方位」についてのお話です

以前の私は、占いといった類にあまり興味がなく、方位学や気学の存在すら知りませんでしたが、周囲から、方位からくる災い、いわゆる「方災」を受けてしまったお話を聞いたことで、旅行や転居等、大きな移動の際は注意するようになりました。

吉方位は個人の状況によって変わる為、とりあえず、避けるべき凶方位を知っておくことが重要だと思っています。とにかく凶方位だけは避けたい！！
まず、九星気学の方位盤を参照　※方位の影響は、年ごとに変化します

①五黄殺
方位盤の中で、五黄土星が入っている方位。
あらゆる面で悪影響を及ぼす強烈な凶作用がある。五黄土星の「破壊」「腐敗」という象意の通り、自滅を表す。自分自身が原因で災厄を招くことになる。
五黄殺を犯した場合、急に運気が悪くなるというよりも、時間をかけて少しずつ運気が下がっていき、ゆっくりと崩壊していくような状態になる。

②暗剣殺
五黄殺の反対側に位置する方位。
突然、暗闇から剣で斬られるような、予期せぬ災いが降りかかってくる。
自分自身に落ち度がなくとも、他人発信のトラブルに巻き込まれるイメージ。

③歳破、月破
その年の干支の反対側に位置する方位。
漢字の通り「破れる」という意味。交渉が決裂する、破談になる等の凶作用。

そして、これらの三大凶方位に加えて、本命殺、本命的殺、月命殺と月命的殺（18歳以下）、小児殺（12歳以下の子供）等の凶方位があります。

この凶方位の作用を、知人の体験談を元に、いくつか記してみたいと思います。
いずれも、私が近親者として、リアルタイムで見ていた現象です。

【月盤暗剣殺、月破、日盤五黄方位に転居】
転居前、占い師に「引っ越したら命が危険。刺される」と言われたが、諸事情により転居の時期を変更できなかった為、事前に方災除けのご祈祷を受ける。半年後に出会った相手と交際し同棲、さらにその半年後、パートナーの借金が発覚。その上、交際相手との諍いから刺されかけるという事件が発生。暫くは色々と揉め事が発生して大変な状態が続く。
→暗剣殺の通り、暗闇からいきなり刺されるような事態に、、知人は怪我もなく無事だったので良かったですが。すぐに吉方位に転居し、少しずつ状況は好転していきました。
月盤の影響は、とくに最初の10か月位が強く出るようです。長くて60か月続きますが、作用は徐々に消えていきます。ちなみに日盤の方位はそこまで気にしなくて良さそうです（もちろん、日盤も吉方位であればなお良いでしょうが、当日の作業がスムーズに進む、というレベルと思います）。

【年盤日盤吉方位、月盤本命的殺に転居】
心身共に健康であったのに、転居直後から、急に情緒不安定になる。頻繁に、訳もなく「死にたい」と言って泣き喚く。
→本命的殺は、本命星の反対側に位置する方角で、五大凶方位のひとつです。本命殺は主に肉体的ダメージ、本命的殺は主に精神的ダメージを受けるという感じです。
本命的殺は本来、三大凶方位や本命殺よりも凶作用は弱いと言われており、強烈なパワーはありませんが、月盤だったので凶作用が顕著に出てしまったようです。その後、短期間で転居したところ精神状態は安定し、自殺願望もなくなったとのこと。
月盤以外は吉方位だったのも良かったのかもしれません。

・・・はい、本当にあったこわい話でした。ちゃんちゃん。
ただの移動だけで？？なぜ？とは思うのですが。。うーーん不思議。

方位学・気学は、中国の思想を元に日本で生まれた占術のひとつですが、個人的には、やはり方位の影響力は大きいものだと感じました。
気を付けよう！！！