Happy Halloween!!
今日は雨だから、みんな静かにしてるのかなぁ
最近は渋谷でも規制強化してるみたいだし、大人しくしてろって話ですが
てかクラブに行くならともかく、路上で交流って意味不明だし。。
それでは、コンコン荘の建替工事計画の続きです～
前回記事は、こちら
まず、コンコンマンションの新築にあたって
①重量鉄骨造またはRC造３階建、エレベーターは不要
②太陽光パネルは絶対に設置したくない
・・・という条件で、ハウスメーカー数社に設計・見積をお願いしました。
以下、コンコンの独断と偏見満載の、各HMの印象と評価です！！
ヘーベルハウス
鬼怒川の決壊に耐えた「奇跡の白い家」を覚えていますか？
2015年9月10日、集中豪雨で茨城県鬼怒川の堤防が決壊。この決壊により、常総市の約3分の1の面積に相当する約40㎢もの範囲が浸水し、53棟の家が全壊、1575棟が大規模半壊、半壊は3475棟、床上床下浸水計3220棟と、大きな被害が出ました。
このエリア内にヘーベルハウスは82棟が建っていたそうなのですが、倒壊や損傷があった家はひとつもなかったとのこと・・・すごくない？？
まさに、へーベルハウス＝災害に強い住宅、を裏付けた出来事だったと思います。
私も母も「自分が住むならヘーベルハウスが良い！」と考えていた位です。
デメリットとしては、費用面、そして間取り設計の柔軟さに少々欠けるところ、、
あとはALC建材が水に弱いせいなのか？外壁に苔が繁殖してしまっているお宅をよく見かけるので、その点が少し気になりました（オプションで「デュラ光」という光触媒コーティングは可能）。
パナホーム
他社に比べると、費用が少し安いかなぁといった印象です
全体的に「可もなく不可もなく」といった感じでしたが、実際に見学させていただいた女性向けの賃貸住宅「ラフィーネ」は、防犯性が高くとても配慮された間取りになっており、大いに参考になりました。
積水ハウス
費用は高いけれども、予想よりは？という感じでしたね、個人的には。
建物や内装は総じてオシャレで素敵だったし、担当者（なぜか２人体制だった）の対応も丁寧。ただ「①エレベーターは不要②太陽光パネルは絶対に設置したくない」という意向を確認したにも関わらず、会社の意向に逆らえないのか？次の打合せで必ずエレベーターと太陽光パネルを設置したプランを持参してくるという、、
打合せの場では毎回、こちらの要望に理解を示した上で担当者自ら色々と提案されていたので、おそらく企業方針だろうとは思うのですが。。。
また日本の住宅建築において尺モジュールが一般的な規格である中、積水ハウスでは、メーターモジュールを標準仕様として採用しているのが特徴。
最大のメリットとしては、居住空間のゆとりを生み出してくれること！！
ですが、その反面、建築コストが高くなる可能性だけでなく、メーターモジュールの規格に対応した部材や建材の流通量が少ないため調達に時間かかることがあり、また修理やメンテナンスが必要となった場合にも対応可能な業者が限られる場合があるので、賃貸物件として運用していく上ではデメリットになり得るとも感じました。
大和ハウス
へーベルハウス・積水ハウスに並び、費用はお高いですね～
その割には「可もなく不可もなく」みたいな・・・
それより初回打合せ前のやりとりにおいて、急な時間変更の打診や、正しい日本語が使えない等、、担当者に対してあまり良い印象がなかった（というかむしろ嫌だった）ので、とりあえず設計と見積だけ貰っておこうかなぁという気持ちだったのですが実際に会ってみると、調子が良くて営業上手な人という感じ。
事実、営業No.1社員とのことで「昨日ちょうど名刺が刷り上がったんです」と、前年度に獲得した優秀社員賞について自分からアピール。。わぁ～すごーい(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡とか言ってほしいのかね。
そもそも、営業No.1ですって言われて好印象を抱く方、多いのかなぁ？？言い方を変えれば、営業No.1＝客に取り入って契約をたくさん取ってきた社員、ということじゃないですか。私が人間不信すぎるのかもしれないけど、押し売りされないように気を付けようという感情しか出てこないし、警戒心MAXになるだけなので、、、
まぁでも一応？こちらの要望については、終始、熱心に聞いてくれる。
最後の「私が担当で大丈夫でしたか？」というセリフはマニュアル通りだと思うのですが、そこはもちろん必殺！！質問返しで「大丈夫じゃないって人、いるんですかぁ～？」と言ったところ、普通に「大丈夫です」って言葉を待ってたようで、担当の驚いた顔を見てスカッとしました笑
さて、どのHMを選択すれば良いのか、、どうするコンコン！！？
（続く・・・・・）
