コンコン荘の建替工事計画、HM選びの続きです～
前回記事は、こちら
まず、コンコン荘は２棟に分かれていたのですが
Ａ・Ｂ：コンコン荘
Ｃ：お隣さんのアパート
Ｄ：コンコン荘、お隣さんの通路 ※所有権1/2（コンコン、お隣さん）
Ｅ：コンコン荘専用通路
この立地条件の中、各ハウスメーカーがご提案くださったのは、
「お隣さんの物件・土地を購入し、整形地にした上での建替工事」
今後の展望について、以前より、お隣さんと打合せをしていたこともあり
双方のメリットや利益を実現する為、Win-Winの合意ができるなら・・・という考えで
①既存の土地での建替工事計画
②整形地での建替工事計画、２パターンの準備をすることになりました。
ある程度、計画が形になってきたところで、立ちはだかるのは
「土地の売買交渉」
ああぁああ嗚呼、、気が重い、、、
お隣さんは熱海に住んでいらっしゃるので、直接お会いするのはなかなか難しい、、
もちろんお互いのメールや電話番号等は共有していましたが、やっぱり土地の売買交渉となると、直接お会いしてお話するのが筋じゃないですか？
でもなぁ～・・・と悩んでいたところ
『私も一緒に熱海に行きますよ！！』
と言ってくれたのが、大和ハウスの担当、福本歩氏でした
（さすが最優秀社員～～！！！と思いましたよ、この時は）。
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もはや、この一言で決めた、と言っても過言ではない、、
で、結論、大和ハウスに決めました！！！（単純）
もちろん、決断した理由は他にもあって、
・重量鉄骨造またはRC造３階建、エレベーターは不要
・太陽光パネルは絶対に設置したくない
・・・という私の希望条件に沿う提案に加え、風水住宅にこだわる私に対し、面倒な顔をせず何度も設計図を書き直してきてくれたことですかね～
またSDGsへ向けた取り組みのひとつとして、大手ハウスメーカーからは、ソーラーパネルをゴリ押しされていたのですが（2025年4月からは既に、延床面積2,000㎡未満の中小規模の新築建物への設置が義務付けられています）
絶対に設置したくない私 VS 絶対に設置させたいHM ！！！
どちらの要望も叶える為に、担当が考えたのが「天井高」でした。
天井高2700を取ることで、広々とした空間を実現することができる一方、
高さ制限により太陽光パネルを設置することができなくなるということで、企業側にも上手く説得してくれて、契約日直前に役員の承認が取れたのです！！
積水ハウスの担当者も「私たちも一緒に熱海に行きますよ」と言ってくれたし、終始丁寧な対応で、建物外観や内装も素敵だったのですが
前回記事にも書いた通り、毎回ゾンビのようにエレベーター付の建築計画書が復活してくるので、、社員が会社の方針に抗えないというのは、気持ちは理解できるものの、物件を依頼する側としては任せられないよねって。
というわけで
ハウスメーカー選びは、無事！？大和ハウスに決まったわけですが
次は「熱海での土地の売買交渉」について綴っていきたいと思います～
（続く・・・・・）
